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丁薇记事-分卷阅读676
——买个自行车一手交钱，一手就能推车子走。”
“买个房子，光拿钱还不行，还得看户口，还得看银行流水，完了还要看你这个人能力咋样——”
“你说说，这不明摆着房子更珍贵吗？”
他说完，却听外头没人应，赶紧冷水清清脸，擦干净就出来了。
一出卫生间，就见他们这小门面那沙发上，坐着个烫着大卷发的大姐，这会儿伸手点了点他。
“小伙子，我觉得你说的好有道理——来来来，我看上一个小区，听说你们这儿可以直接走一手合同，是不是？”
“来，就你，你给姐讲讲。”
小吴：……
……
小吴下午倒没骑他的小电驴，大姐有车，就是技术不咋滴——就由小吴骑着大姐的大电动车，一路风驰电掣带着她去看房。
“姐，您这技术不好，骑这么大的车能行吗？”
大姐在背后撑着小太阳伞——太阳伞是真小，只将将遮住大姐精致的脸，对方叹口气：
“这也不是我的车，我借的我姐妹的——我老家是帝都的，但好些年都没在这儿了。”
“哦。”
小吴心想：完了。
这单估计又没戏。
“那您的户口还在吗？现在户口这边卡的越来越紧，不在的话没法买房。”
“在的在的！”
大姐的声音相当爽朗：
“我们在外头打工也不能忘家乡啊，对吧？”
“姐妹们老在外地飘着也不是个事儿，干脆我就回来一趟，顺带看看房子。”
小吴心中又燃起一份希望——哎哟妈呀，等他有钱了，再也不干这中介的活了。
一天天的，净搁心里头开过山车呢！
小吴又赶紧问：“姐，那您还没给我讲想要什么样的房？咱这匆匆忙忙就出来——您说的这小区我了解，20分钟车程内，还有同样跟我们合作的两个新楼盘——这都得靠抢啊！”
这是一种新的合作模式，小吴他们公司算是连锁的，也是头一回跟房地产这么合作——直接带客户看新房，客户不给中介费，但售楼部那边会给提成。
“你要是相中了，我这边不收中介费——特别划算！”
其实这会儿帝都的大部分新楼盘都是要靠抢的，但跟中介合作的这家房产公司不一样，叫绿天集团。
据说在筹划上市，所以无论如何要将财报做得漂亮更漂亮，旗下迅速推出的预售房地基都没打，这就已经开卖了。
在帝都，有些大集团是开始做预售，但是连地基都没打只有概念图的，也真不多。
为了防止房子售卖周期拉长，财报体现不好看，这才又想了新点子跟中介公司合作。
大姐在后头嗯嗯啊啊，也不讲对房子的具体要求，就不停的打听小区的环境，公司，物业……
好在中介小哥最近半年对于业绩那是争取的再用心不过了，因此知识储备也足够，一下午两人也不嫌麻烦，先是绕着没影的小区转了一圈，硬生生在售楼部来回转了好几遍——
等比例沙盘都翻来覆去的看了。
看完了大姐也没说话，小吴已经习惯了，这会儿看对方也累了，想了想还是问道：
“姐，这都5点了——待会儿赶到下班高峰期，路上车多，你要是没看好的话，要不咱们明天再约？我先给您送回去。”
“唉。”
大姐也叹了口气。
“我也没想着，现在买房子还得考虑那么多——”
又抬头看了看外头明晃晃的大太阳，格外嫌弃：
“算了算了，这时候太阳还那么大，可不能再出门了，热。”
“小吴啊，你坐一边喝喝茶，吃点点心，歇一会儿，我这边已经看好了，干脆今天就签了吧！”
“反正也不住，来都来了，一下子搞定还省事！”
小吴：！！！
干什么了你就签了？
您这一下午不是光对着实景沙盘转圈圈了吗？
“这是省事儿的事情吗？”
他还瞠目结舌说不出话，这边人家大姐就熟练地抬手：“来个人！”
主要是他俩在这里干转了一下午，售楼员该讲的都讲了，这会儿马上到上客高峰，还真没人跟着她们。
客户需求，搞服务的必定得尽心尽力，一名正在填资料的售楼员赶紧小跑过来：
“姐，您还想了解哪方面的？”
大姐叹了口气：
“累了，不了解了，就那个9号楼吧，挺好的，就他了。”
小吴：……！！！
售楼员的笑容好灿烂：“9号楼的哪一户呢？”
手里激光笔依次往上点。
大姐有点诧异：“肯定是这整栋啊，我姐妹十好几个呢，不得一人来个一两层啊！”
谁给中介哥起的名来着？这个章节必须得给我点66个赞，再给个6张票。
番外的时间线不是一条直线走下去的，我想到哪个角色就写哪个角色，时间线随机。
查了一下资料，预售房香港那边很早，但国内05年之后才开始慢慢增加的。
第489章 番外A：中介小哥的生活
2020年。
今年日子着实不好过，各行各业都不景气，就中介小哥公司这边——没错，现在做大了，不是小门面而是有小公司了。
但总的来说，也就是空间稍微大一点……
跑题了。
总之，就这一片，今年倒了四五家店了，他们手头的房源囤的倒挺多，可买房的却不多。
一天天的，公司里的员工个个望眼欲穿，每天在朋友圈里转发各种求神拜佛的消息——只要您来找我买房子，咱俩就是好朋友。
以前中介费标着2.5%，一般给客户做友情让利，0.7%也是有的。
可如今，0.5%都喊上了，照样没点消息。
夏日炎炎，大家伙儿实在没精打彩，看着外头明晃晃的大太阳直叹气：
“唉，啥时候能来个客户呢！”
……
正说着，门口突然停下一辆车，大家伙精神一振，赶紧伸长脖子，如同村口的大鹅一般细细探看——
得。
瞬间一群人又坐下去了。
过了一会儿，吴明推门进来：
“中午想吃什么？我请客！”
同事们半是嫉妒半是心酸的哀叹道：“吴哥，您今天这单又谈成了啊？”
吴明谦虚的笑：“那倒没有，只不过客户给我转了2万块钱定金，待会儿我把合同先做出来。”
交了定金了，一般成交率还是很大的，大家伙好羡慕。
吴明是老员工了，手头客源相互介绍，这会儿匆匆吃了饭，又拿起车钥匙钻进了门口的小车里。
等他走了，大家伙看着手里的外卖，新员工郁闷的说道：
“干咱这行是不是必须得有个车？”
“我都来一个多月了，一单也没开——这也太倒霉了，怎么刚入职店里配的那车就坏了呢？”
“也不一定。”
有老员工安慰他：“那得看去哪——之前那辆车也没咋开，好些地方堵车呢。”
饶是如此，新员工仍旧意难平：
“现在啥都不好干，你说我得什么时候才能跟吴哥一样说换车就换车呀！”
“对了，吴哥是咱们金牌销售，我听说他在帝都有房——金牌销售能挣这么多钱吗？”
……
销售行业更新迭代迅速，如今这个分店里，已经没几个当年的老员工了。
倒也还有一位，如今销售业绩也相当不错，此刻摇头叹气，一副悔不当初的样子——
“那你可想错了，靠咱们的工资在帝都买房，洗洗睡更快一点。”
“你吴哥当年是有胆量有魄力，那会儿帝都房价还不到1万，通县才3000，他一咬牙，先全款买了通县，然后拿通县那个贷款，又付了帝都的首付。”
“那会儿我们底薪才2000块钱。不算老房子贷款，就单纯房贷，每个月都得还3000。”
“一般人还真没这个胆量！”
新员工不争气的泪水从嘴角流下。
“1万一平，通县3000？”
“买个房子，光拿钱还不行，还得看户口，还得看银行流水，完了还要看你这个人能力咋样——”
“你说说，这不明摆着房子更珍贵吗？”
他说完，却听外头没人应，赶紧冷水清清脸，擦干净就出来了。
一出卫生间，就见他们这小门面那沙发上，坐着个烫着大卷发的大姐，这会儿伸手点了点他。
“小伙子，我觉得你说的好有道理——来来来，我看上一个小区，听说你们这儿可以直接走一手合同，是不是？”
“来，就你，你给姐讲讲。”
小吴：……
……
小吴下午倒没骑他的小电驴，大姐有车，就是技术不咋滴——就由小吴骑着大姐的大电动车，一路风驰电掣带着她去看房。
“姐，您这技术不好，骑这么大的车能行吗？”
大姐在背后撑着小太阳伞——太阳伞是真小，只将将遮住大姐精致的脸，对方叹口气：
“这也不是我的车，我借的我姐妹的——我老家是帝都的，但好些年都没在这儿了。”
“哦。”
小吴心想：完了。
这单估计又没戏。
“那您的户口还在吗？现在户口这边卡的越来越紧，不在的话没法买房。”
“在的在的！”
大姐的声音相当爽朗：
“我们在外头打工也不能忘家乡啊，对吧？”
“姐妹们老在外地飘着也不是个事儿，干脆我就回来一趟，顺带看看房子。”
小吴心中又燃起一份希望——哎哟妈呀，等他有钱了，再也不干这中介的活了。
一天天的，净搁心里头开过山车呢！
小吴又赶紧问：“姐，那您还没给我讲想要什么样的房？咱这匆匆忙忙就出来——您说的这小区我了解，20分钟车程内，还有同样跟我们合作的两个新楼盘——这都得靠抢啊！”
这是一种新的合作模式，小吴他们公司算是连锁的，也是头一回跟房地产这么合作——直接带客户看新房，客户不给中介费，但售楼部那边会给提成。
“你要是相中了，我这边不收中介费——特别划算！”
其实这会儿帝都的大部分新楼盘都是要靠抢的，但跟中介合作的这家房产公司不一样，叫绿天集团。
据说在筹划上市，所以无论如何要将财报做得漂亮更漂亮，旗下迅速推出的预售房地基都没打，这就已经开卖了。
在帝都，有些大集团是开始做预售，但是连地基都没打只有概念图的，也真不多。
为了防止房子售卖周期拉长，财报体现不好看，这才又想了新点子跟中介公司合作。
大姐在后头嗯嗯啊啊，也不讲对房子的具体要求，就不停的打听小区的环境，公司，物业……
好在中介小哥最近半年对于业绩那是争取的再用心不过了，因此知识储备也足够，一下午两人也不嫌麻烦，先是绕着没影的小区转了一圈，硬生生在售楼部来回转了好几遍——
等比例沙盘都翻来覆去的看了。
看完了大姐也没说话，小吴已经习惯了，这会儿看对方也累了，想了想还是问道：
“姐，这都5点了——待会儿赶到下班高峰期，路上车多，你要是没看好的话，要不咱们明天再约？我先给您送回去。”
“唉。”
大姐也叹了口气。
“我也没想着，现在买房子还得考虑那么多——”
又抬头看了看外头明晃晃的大太阳，格外嫌弃：
“算了算了，这时候太阳还那么大，可不能再出门了，热。”
“小吴啊，你坐一边喝喝茶，吃点点心，歇一会儿，我这边已经看好了，干脆今天就签了吧！”
“反正也不住，来都来了，一下子搞定还省事！”
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“这是省事儿的事情吗？”
他还瞠目结舌说不出话，这边人家大姐就熟练地抬手：“来个人！”
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大姐叹了口气：
“累了，不了解了，就那个9号楼吧，挺好的，就他了。”
小吴：……！！！
售楼员的笑容好灿烂：“9号楼的哪一户呢？”
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大姐有点诧异：“肯定是这整栋啊，我姐妹十好几个呢，不得一人来个一两层啊！”
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2020年。
今年日子着实不好过，各行各业都不景气，就中介小哥公司这边——没错，现在做大了，不是小门面而是有小公司了。
但总的来说，也就是空间稍微大一点……
跑题了。
总之，就这一片，今年倒了四五家店了，他们手头的房源囤的倒挺多，可买房的却不多。
一天天的，公司里的员工个个望眼欲穿，每天在朋友圈里转发各种求神拜佛的消息——只要您来找我买房子，咱俩就是好朋友。
以前中介费标着2.5%，一般给客户做友情让利，0.7%也是有的。
可如今，0.5%都喊上了，照样没点消息。
夏日炎炎，大家伙儿实在没精打彩，看着外头明晃晃的大太阳直叹气：
“唉，啥时候能来个客户呢！”
……
正说着，门口突然停下一辆车，大家伙精神一振，赶紧伸长脖子，如同村口的大鹅一般细细探看——
得。
瞬间一群人又坐下去了。
过了一会儿，吴明推门进来：
“中午想吃什么？我请客！”
同事们半是嫉妒半是心酸的哀叹道：“吴哥，您今天这单又谈成了啊？”
吴明谦虚的笑：“那倒没有，只不过客户给我转了2万块钱定金，待会儿我把合同先做出来。”
交了定金了，一般成交率还是很大的，大家伙好羡慕。
吴明是老员工了，手头客源相互介绍，这会儿匆匆吃了饭，又拿起车钥匙钻进了门口的小车里。
等他走了，大家伙看着手里的外卖，新员工郁闷的说道：
“干咱这行是不是必须得有个车？”
“我都来一个多月了，一单也没开——这也太倒霉了，怎么刚入职店里配的那车就坏了呢？”
“也不一定。”
有老员工安慰他：“那得看去哪——之前那辆车也没咋开，好些地方堵车呢。”
饶是如此，新员工仍旧意难平：
“现在啥都不好干，你说我得什么时候才能跟吴哥一样说换车就换车呀！”
“对了，吴哥是咱们金牌销售，我听说他在帝都有房——金牌销售能挣这么多钱吗？”
……
销售行业更新迭代迅速，如今这个分店里，已经没几个当年的老员工了。
倒也还有一位，如今销售业绩也相当不错，此刻摇头叹气，一副悔不当初的样子——
“那你可想错了，靠咱们的工资在帝都买房，洗洗睡更快一点。”
“你吴哥当年是有胆量有魄力，那会儿帝都房价还不到1万，通县才3000，他一咬牙，先全款买了通县，然后拿通县那个贷款，又付了帝都的首付。”
“那会儿我们底薪才2000块钱。不算老房子贷款，就单纯房贷，每个月都得还3000。”
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