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开盘-分卷阅读85
表给张微看。
张微也是老江湖了，一看这方位图就一怔。
“这是城市综合体的规格啊？”
“是啊。”
赵军也伸过头来，点了点图中几个大的集团位置。
“你看，这一圈有不少高附加值的公司，必定有不少高收入的人群。但因为这里是新开发的地块，并没有与之相配的综合体地产项目，一旦这里能开发出来，引进大型超商、酒店和住宅项目，这里就能成为这附近的中心地带。”
他顿了顿，严肃地说：“但是我不建议我们公司拿这块地。”
“为什么？”
张微笑着反问，想听听他的意见。
雷磊担心地看着赵军，害怕他当着张经理的面又说出诸如“这样我们就太忙了”之类的浑话，连他都一起被拖累。
好在赵军也没那么浑，居然一本正经地胡说八道着。
“太贵了。这块地这么好，谁看不出来？我想童总恐怕都盯了很长时间了，连童总都盯了这么久，其他公司不盯着？那些土地掮客不盯着？一旦到了竞价环节，不知道要拍出什么样的天价……”
他撇撇嘴。
“别的公司竞价还有底气，我们一直做的是纯住宅，还是高端向低容积率的项目，对这种综合体项目一点经验都没有，万一拿回了地又做不好，我们就是赔了夫人又折兵，好东西砸在手里，浪费啊！”
“你觉得呢？经理？”
赵军眼巴巴地看着张微，“这项目拿下来恐怕得花光公司所有的土地预算，还要跟不少竞标公司周旋。”
张微从赵军说到“赔了夫人又折兵”的时候就明白了他想说什么，莞尔一笑，拿起桌上的文件夹敲了敲他的脑袋。
“收起你的小聪明。”
她的手不重，但赵军故意龇牙咧嘴。
“我们是市场部，只负责如实的提供真实、有效的市场依据以供公司高层参考，不能带有任何个人的主观意见，也不能有任何诱导性，那会失去我们的公正立场。”
张微叹了口气。
“别把自己太当回事，决策层面是高层们该考虑的事情。_0_pi_0_gu决定脑袋，我们只要干好本职工作就行。”
“我这_0_pi_0_gu也没想当脑袋啊。”
赵军龇着牙说。
“这不是怕经理你脑子一热……”
张微抬起文件夹，作势又要打，成功的制止了赵军再龇牙。
“你们好好把这块地块的情况整理一下。回头等四块地的调研报告都完成了，我们就将它们整理出来，向公司做提报会。”
看的出来，张微还是很放心雷磊和赵军这两个搭档的办事效率的，又说：“你们继续跟进这个地块。”
两人应了下来。
“对了，这个礼拜天要加班，你们和江山、陆春来转告下，算加班费不补假。”
张微突然丢下话。
“什么？加班？”
赵军当时就跳了起来。
“礼拜天还要跑地块？”
“不是土地调研。黄总拿下的文峰‘秀水岸’那个盘子，这个礼拜天售楼部正式投入使用，开始接待客户。现在是奇正代理‘秀水岸’，营销策划部替秀水岸策划了这次的暖场活动。”
”上面要我们过去帮忙，一来是他们售楼部刚开门，人手不足；二来我们也要熟悉下现在的房地产市场，学习下同行的开发经验；第三个是黄总的意思……”
张微无奈地说：“文峰给了黄总面子，把这个楼盘交给奇正做，怎么也要表示出我们的感激之意吧？去的人越多，表示公司对这个项目越重视，越给文峰面子。再加上我们正在调研的一块地不是文峰的么？黄总大概是想让两家多接触接触，熟悉了，也好开展之后的工作。”
“不是，这地不是还没拿么？熟悉什么啊！”
赵军火了，“我们又不是奇正的人，营销和销售也不管我们的事，我们一不管营销策划，二不管销售楼盘，市场文峰自己有人在做，我们去干吗？打杂吗？”
他话音刚落，张微和雷磊都对他投以同情的表情。
“你还没听懂吗？”
张微看赵军像是看傻子一样。
平时也是挺聪明的一人啊，怎么到现在就脑子一团浆糊呢？
“就是打杂。”
***
夜晚。
陆春来低头看了眼手机，实在忍耐不住，和身边的江山嘟囔着：“都八点了，我看他们可能不会来了，要不然，我们明天再来？”
“我看了这家的狗食，食盆里的狗食都空了，主人肯定已经走了好几天了。”
江山摇摇头。
“只要这房子的主人还爱惜这只狗，今天晚上肯定要回来补食、补水的。万一错过了，又是好几天。”
“要不然，你先回去，我守着？”
他好心建议：“你一个小姑娘，晚上这么晚还守在这里，回去危险。”
为了不引起别人的注意，他们就窝在大柱子隔壁的院子里。
这家的主人一家都去了外地打工，这房子是空的，大柱子是这房主的堂兄弟，平时就帮着打扫一下什么的。
但再怎么打扫，这屋子也太久没人住了。断水断电不说，从院子各处还传来一阵一阵的霉味儿，两人坐在小板凳上跟贼一样盯着对面的屋子。
对面的屋子就是一户“外来者”买下来的住房。
据说这房子在外来者里都算是气派的，养的狗也是好狗，皮毛黑亮的一只大黑背。
“没事的。既然是我提议留下来等等那些外人，没有我一个人跑回去的道理。”
她对陆春来笑了笑。
“而且，等会儿有人来接我。”
陆春来以为她家里人会来接她，就没有再劝。
两人又等了足足有半个小时，对面终于有了动静。
这城中村的道路被两派人你加盖我加盖一通胡搞弄的太狭窄，莫说汽车，连自行车都推不进来，所以他们只能看见另一头突然亮起了一道光柱。
那光芒的颜色极亮，一看就知道不是普通的那种手电筒，应该是经常户外作业或者经常晚上去野地才会用的强光电筒。
没一会儿，对面传来了拉扯锁链的哗啦声。
江山和陆春来立刻兴奋地站起身。
“终于来了！”
第58章 学而知之
听到背后发出的声音时，正拉着锁链的人很警觉地转过身, 手中的强光电筒也不知发动了什么功能, 光芒更亮了几分, 晃得正迎来的江山眼睛一片大亮。
她当场就捂着眼睛惨叫一声低下了头。
这里是城中村, 人员复杂地形也复杂，再加上这些外来者也知道当地住户对他们早有积怨, 自然不会没有一点防备。
房主耳边听到的是女人的惨呼, 灯光下照着的又是一个年轻姑娘的身影, 也吃了一惊, 将那灯光调暗了点，压低了声音紧张地问：
“你们是什么人？”
年轻的女人, 总是比魁梧大汉更容易降低别人的防备的。
“我，我是连成地产市场部的，我们集团有意开发这块地，我们想过来问问情况……”江山眼睛刺痛无比，感觉眼前都是光斑，可还是硬撑着将来意解释清楚。
“兄弟, 有话好好说, 这大晚上用这个晃我们，我们要报工伤的！”
陆春来个子比江山高
张微也是老江湖了，一看这方位图就一怔。
“这是城市综合体的规格啊？”
“是啊。”
赵军也伸过头来，点了点图中几个大的集团位置。
“你看，这一圈有不少高附加值的公司，必定有不少高收入的人群。但因为这里是新开发的地块，并没有与之相配的综合体地产项目，一旦这里能开发出来，引进大型超商、酒店和住宅项目，这里就能成为这附近的中心地带。”
他顿了顿，严肃地说：“但是我不建议我们公司拿这块地。”
“为什么？”
张微笑着反问，想听听他的意见。
雷磊担心地看着赵军，害怕他当着张经理的面又说出诸如“这样我们就太忙了”之类的浑话，连他都一起被拖累。
好在赵军也没那么浑，居然一本正经地胡说八道着。
“太贵了。这块地这么好，谁看不出来？我想童总恐怕都盯了很长时间了，连童总都盯了这么久，其他公司不盯着？那些土地掮客不盯着？一旦到了竞价环节，不知道要拍出什么样的天价……”
他撇撇嘴。
“别的公司竞价还有底气，我们一直做的是纯住宅，还是高端向低容积率的项目，对这种综合体项目一点经验都没有，万一拿回了地又做不好，我们就是赔了夫人又折兵，好东西砸在手里，浪费啊！”
“你觉得呢？经理？”
赵军眼巴巴地看着张微，“这项目拿下来恐怕得花光公司所有的土地预算，还要跟不少竞标公司周旋。”
张微从赵军说到“赔了夫人又折兵”的时候就明白了他想说什么，莞尔一笑，拿起桌上的文件夹敲了敲他的脑袋。
“收起你的小聪明。”
她的手不重，但赵军故意龇牙咧嘴。
“我们是市场部，只负责如实的提供真实、有效的市场依据以供公司高层参考，不能带有任何个人的主观意见，也不能有任何诱导性，那会失去我们的公正立场。”
张微叹了口气。
“别把自己太当回事，决策层面是高层们该考虑的事情。_0_pi_0_gu决定脑袋，我们只要干好本职工作就行。”
“我这_0_pi_0_gu也没想当脑袋啊。”
赵军龇着牙说。
“这不是怕经理你脑子一热……”
张微抬起文件夹，作势又要打，成功的制止了赵军再龇牙。
“你们好好把这块地块的情况整理一下。回头等四块地的调研报告都完成了，我们就将它们整理出来，向公司做提报会。”
看的出来，张微还是很放心雷磊和赵军这两个搭档的办事效率的，又说：“你们继续跟进这个地块。”
两人应了下来。
“对了，这个礼拜天要加班，你们和江山、陆春来转告下，算加班费不补假。”
张微突然丢下话。
“什么？加班？”
赵军当时就跳了起来。
“礼拜天还要跑地块？”
“不是土地调研。黄总拿下的文峰‘秀水岸’那个盘子，这个礼拜天售楼部正式投入使用，开始接待客户。现在是奇正代理‘秀水岸’，营销策划部替秀水岸策划了这次的暖场活动。”
”上面要我们过去帮忙，一来是他们售楼部刚开门，人手不足；二来我们也要熟悉下现在的房地产市场，学习下同行的开发经验；第三个是黄总的意思……”
张微无奈地说：“文峰给了黄总面子，把这个楼盘交给奇正做，怎么也要表示出我们的感激之意吧？去的人越多，表示公司对这个项目越重视，越给文峰面子。再加上我们正在调研的一块地不是文峰的么？黄总大概是想让两家多接触接触，熟悉了，也好开展之后的工作。”
“不是，这地不是还没拿么？熟悉什么啊！”
赵军火了，“我们又不是奇正的人，营销和销售也不管我们的事，我们一不管营销策划，二不管销售楼盘，市场文峰自己有人在做，我们去干吗？打杂吗？”
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平时也是挺聪明的一人啊，怎么到现在就脑子一团浆糊呢？
“就是打杂。”
***
夜晚。
陆春来低头看了眼手机，实在忍耐不住，和身边的江山嘟囔着：“都八点了，我看他们可能不会来了，要不然，我们明天再来？”
“我看了这家的狗食，食盆里的狗食都空了，主人肯定已经走了好几天了。”
江山摇摇头。
“只要这房子的主人还爱惜这只狗，今天晚上肯定要回来补食、补水的。万一错过了，又是好几天。”
“要不然，你先回去，我守着？”
他好心建议：“你一个小姑娘，晚上这么晚还守在这里，回去危险。”
为了不引起别人的注意，他们就窝在大柱子隔壁的院子里。
这家的主人一家都去了外地打工，这房子是空的，大柱子是这房主的堂兄弟，平时就帮着打扫一下什么的。
但再怎么打扫，这屋子也太久没人住了。断水断电不说，从院子各处还传来一阵一阵的霉味儿，两人坐在小板凳上跟贼一样盯着对面的屋子。
对面的屋子就是一户“外来者”买下来的住房。
据说这房子在外来者里都算是气派的，养的狗也是好狗，皮毛黑亮的一只大黑背。
“没事的。既然是我提议留下来等等那些外人，没有我一个人跑回去的道理。”
她对陆春来笑了笑。
“而且，等会儿有人来接我。”
陆春来以为她家里人会来接她，就没有再劝。
两人又等了足足有半个小时，对面终于有了动静。
这城中村的道路被两派人你加盖我加盖一通胡搞弄的太狭窄，莫说汽车，连自行车都推不进来，所以他们只能看见另一头突然亮起了一道光柱。
那光芒的颜色极亮，一看就知道不是普通的那种手电筒，应该是经常户外作业或者经常晚上去野地才会用的强光电筒。
没一会儿，对面传来了拉扯锁链的哗啦声。
江山和陆春来立刻兴奋地站起身。
“终于来了！”
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听到背后发出的声音时，正拉着锁链的人很警觉地转过身, 手中的强光电筒也不知发动了什么功能, 光芒更亮了几分, 晃得正迎来的江山眼睛一片大亮。
她当场就捂着眼睛惨叫一声低下了头。
这里是城中村, 人员复杂地形也复杂，再加上这些外来者也知道当地住户对他们早有积怨, 自然不会没有一点防备。
房主耳边听到的是女人的惨呼, 灯光下照着的又是一个年轻姑娘的身影, 也吃了一惊, 将那灯光调暗了点，压低了声音紧张地问：
“你们是什么人？”
年轻的女人, 总是比魁梧大汉更容易降低别人的防备的。
“我，我是连成地产市场部的，我们集团有意开发这块地，我们想过来问问情况……”江山眼睛刺痛无比，感觉眼前都是光斑，可还是硬撑着将来意解释清楚。
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